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　　2024年9月14日上海迎来第五批次土地出让✿◈ღღ，备受关注的“大宁灵石社区地块”（中建玖上琅宸）✿◈ღღ，成交楼板价约68280元/㎡✿◈ღღ，刷新大宁板块纪录✿◈ღღ，除去办公✿◈ღღ，本月（2025.9）首开入市均价在14.68万/㎡公海赌赌船官网jc710✿◈ღღ，后期产品有可能高达16万/㎡✿◈ღღ。

　　内行人看门道✿◈ღღ，大宁土地价值再次得到印证和提升有啊彩票✿◈ღღ，接下来买到核芯地段✿◈ღღ、品质新房的门槛将大幅度的提高✿◈ღღ，而位处大宁之上✿◈ღღ，距新地块咫尺距离的大华·公园柏翠✿◈ღღ，四批次均价约6.24万/㎡✿◈ღღ，

　　公园是生活的自然入口✿◈ღღ，它诠释着都市人对于自然栖居的梦想公海赌赌船官网jc710✿◈ღღ，是人与人产生链接的重要场所✿◈ღღ，更是身心安顿的自然空间✿◈ღღ。

　　公园是天然的健康磁场✿◈ღღ，1棵树每天约能产生15kg鲜氧✿◈ღღ、1平米草地每天能制造约0.9kg鲜氧✿◈ღღ，并能降低7-8分贝噪音✿◈ღღ。一座公园✿◈ღღ，等同于一个造氧✿◈ღღ、静音✿◈ღღ、调节温湿度的「天然氧吧」✿◈ღღ。

　　公园是永恒的财富价值✿◈ღღ，从伦敦的海德公园（公园资产最高约合15.6亿人民币/套）✿◈ღღ，到纽约的曼哈顿中央公园（公园资产最高约合16.5亿人民币/套）✿◈ღღ，再到日本新宿的御苑(公园资产单价约6万人民币/㎡）✿◈ღღ，公园旁一直都是豪宅诞生最密集的地方✿◈ღღ。

　　大华公园柏翠✿◈ღღ，因其约2公里范围内拥有总量约80万方的生态公园（相当于2个长风公园）而火爆于市场✿◈ღღ，成为公园生活的理想公海赌赌船官网jc710✿◈ღღ。

　　以及✿◈ღღ，4大城市公园✿◈ღღ。例如✿◈ღღ，约3万方庙行公园✿◈ღღ、约4.2万方共和公园✿◈ღღ、约2.7万方三泉公园以及约9.3万方彭浦四季公园✿◈ღღ，居住在此✿◈ღღ，可以尽情的享受公园生活✿◈ღღ。

　　【大华公园柏翠官方售楼处咨询热线）项目凭借天然大氧吧旁✿◈ღღ，板块的价值✿◈ღღ、低密的规划以及轻奢的品质✿◈ღღ，都是爆火市场的理由✿◈ღღ。

　　经典飞机户型+三开间朝南+餐客厨一体化+约5.3m的阔绰横厅✿◈ღღ，整体南向面宽达到约11.5m✿◈ღღ！整个户型的通透度和采光度很棒✿◈ღღ。

　　四开间朝南+南北通透公海赌赌船官网jc710✿◈ღღ！南向面宽达到约12.8m公海赌赌船官网jc710✿◈ღღ，采光度不言而喻清晨阳光照进来✿◈ღღ，开启活力满满的居家生活✿◈ღღ。

　　这套建面约142㎡的四房✿◈ღღ，堪称人生进阶之作✿◈ღღ。两个电梯厅✿◈ღღ，拥有独立的入户空间✿◈ღღ，类一梯一户的设计✿◈ღღ，“电梯前室+独立玄关”隔绝喧嚣✿◈ღღ、打扰✿◈ღღ，给到业主归家仪式感和尊崇感✿◈ღღ、私密性✿◈ღღ！

　　【大华公园柏翠官方售楼处咨询热线月26日✿◈ღღ，上海宝山区发布公示✿◈ღღ，拟以协议方式出让宝山区庙行镇N12-1001单元15-03地块（“城中村”改造项目-庙行镇康家村）✿◈ღღ。

　　根据现有的信息可以看到✿◈ღღ，此次推出的旧改地块✿◈ღღ，其实是在之前的新盘大华公园城市三期的南地块✿◈ღღ，两个地块紧挨着（四期✿◈ღღ：大华公园柏翠）✿◈ღღ。为什么不叫大华公园城市四期了？因为此次推出的是大华高端系列产品✿◈ღღ。

　　项目社区秉承“内外双公园✿◈ღღ、城市公园一体化”理念✿◈ღღ，打造出“一轴✿◈ღღ、一带✿◈ღღ、一环✿◈ღღ、九大花园空间”的生态品质社区✿◈ღღ。

　　从地图上看✿◈ღღ，该地块距离静安区的直线米✿◈ღღ，距离大宁核心区域仅约5公里有啊彩票✿◈ღღ，不仅离大宁国际商圈近✿◈ღღ，周边还有宝山万达✿◈ღღ、大华商圈等大型商业配套✿◈ღღ。

　　还有一个必须要注意的是✿◈ღღ，大宁区域的“大数据与云计算中心”市北高新公海赌赌船官网jc710✿◈ღღ，已在持续进行产业和人口导入✿◈ღღ，未来也将带动整个大宁北区域的腾飞✿◈ღღ。

　　交通方面✿◈ღღ：依托经过传统市中心的1号线号线公里）✿◈ღღ，可以快速直达大宁✿◈ღღ、人民广场✿◈ღღ、淮海路✿◈ღღ、陕西南路等✿◈ღღ，经转乘通往陆家嘴✿◈ღღ、南京东路✿◈ღღ、南京西路也极为便捷有啊彩票✿◈ღღ。1号线线路图

　　教育方面✿◈ღღ：附近不仅有陈伯吹实验幼儿园✿◈ღღ、华东师大实验学校等名校有啊彩票✿◈ღღ，项目正南侧一路之隔✿◈ღღ，还有个九年一贯制学校在建设中✿◈ღღ。

　　生态休闲✿◈ღღ：项目坐拥五大公园✿◈ღღ、约80万方伟岸绿境环抱✿◈ღღ，媲美“新江湾湿地公园✿◈ღღ、世纪公园✿◈ღღ、长风公园”等✿◈ღღ，拥享“自然生态+稀臻难寻”双重价值属性✿◈ღღ。具体包括千亩绿境（约60万方绿化在侧）✿◈ღღ，约3万方庙行公园✿◈ღღ、约4.2万方共和公园✿◈ღღ，约2.7万方三泉公园✿◈ღღ、约9.3万方彭浦四季公园等✿◈ღღ。

　　▸VIP LINE 400_812_3664 官方唯一咨询热线【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约✿◈ღღ！谨防中介虚假信息✿◈ღღ！

　　高端市场坚挺✿◈ღღ，刚需盘“以价换量”成常态✿◈ღღ。5000万以上顶豪成交中✿◈ღღ，上海以86套位居第一✿◈ღღ，3000万以上新房成交上海占比达50%✿◈ღღ；反观刚需市场有啊彩票✿◈ღღ，30城二手房均价较最高点回撤39%✿◈ღღ，三四线%✿◈ღღ，刚需盘不降价就难去化✿◈ღღ，两极分化愈发极致✿◈ღღ。

　　二手房优先选“次新+配套”✿◈ღღ，老破小除非顶级学区✿◈ღღ。楼龄≤10年的次新房✿◈ღღ，加上地铁✿◈ღღ、学区✿◈ღღ、商业配套✿◈ღღ，流通性远胜老破小✿◈ღღ；除非是北京西城✿◈ღღ、上海徐汇的顶级学区老破小✿◈ღღ，否则别碰楼龄超20年的房源公海赌赌船官网jc710✿◈ღღ。

　　声明✿◈ღღ：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写✿◈ღღ，除焦点官方账号外有啊彩票✿◈ღღ，观点仅代表作者本人✿◈ღღ，不代表焦点立场✿◈ღღ。

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